Как закрыть сделку, если учредитель приобрел участок под строительство, а продавец приобретает право на квартиру в строящемся доме?

Доброго времени суток. Учредитель, как физическое лицо, приобрел земельный участок под будущее строительство многоэтажного дома. С продавцом (физическим лицом) на рассчитался. Продавец, в счет продажи своего земельного участка, приобретает у нашего ген. подрядчика право на квартиру в уже строящемся доме, где мы являемся застройщиками. Естественно с ген. подрядчиком тоже не рассчитывается. Ген. подрядчик сделал нам добрую услугу, но теперь у Него зависла кредиторка. Он предъявляет нам сейчас претензию устного характера, чтобы мы Ему закрыли эту кредиторку. Как это правильно сделать? Идею с векселем в займ учредителю, учредитель векселем рассчитывается с продавцом, продавец с ген. подрядчиком, а ген. подрядчик (в свою очередь) с нами за ранее полученные права на квартиры, учредитель сразу отверг. Не хочет связываться с займом.